1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
37.2万円/㎡
前年比+25.6%
福岡市早良区
31.4万円/㎡
前年比+28.3%
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クレストはら南
福岡県福岡市早良区次郎丸一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 次郎丸駅 徒歩5分
1990年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
28.3
割高
推定相場価格より19.3%割高
相場
2,674万円
42.1万円/㎡
1,962
2,437
2,911
3,386
AI査定結果
推定相場価格
2,674万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,437万円〜2,911万円
38.4万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年1月14日
クレストはら南
3,190万円（50.3万円/㎡）/ 5階 / 63.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて56.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 3,190万円 | 50.3万円 | 5階 | 63.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 1,930万円 | 30.4万円 | 5階 | 63.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/06 | 1,500万円 | 23.6万円 | 4階 | 63.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/26 | 1,550万円 | 24.4万円 | 4階 | 63.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 2,880万円 | 38.8万円 | 2階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 2,980万円 | 40.1万円 | 2階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 1,850万円 | 24.4万円 | 3階 | 75.92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,400万円 | 31.6万円 | 3階 | 75.92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/16 | 1,600万円 | 25.2万円 | 5階 | 63.48㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は46.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | クレストはら南 福岡市早良区次郎丸一丁目 | 次郎丸駅5分 | 3,190万円 | 50.3万円 | 63.48㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/16 | 藤和ライブタウン河畔公園 福岡市早良区小田部六丁目 | 室見駅16分 | 2,690万円 | 40.2万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロマネスク室見第3 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅20分 | 2,490万円 | 39.0万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション室見ガーデン 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅5分 | 2,680万円 | 38.9万円 | 68.91㎡ | 4DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロマネスク室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 2,580万円 | 38.1万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/26 | シーサイドももちヴェルデコート五番館 福岡市早良区百道浜三丁目 | 藤崎駅10分 | 3,300万円 | 45.6万円 | 72.4㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2025/09/19 | サンシャイン室見 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅6分 | 2,580万円 | 43.0万円 | 59.95㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/05 | チサンマンション室見III 福岡市早良区小田部五丁目 | 室見駅23分 | 2,800万円 | 40.2万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/10 | ロマネスクシーサイドパーク百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅10分 | 3,300万円 | 48.5万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/05 | 室見パークマンション 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 3,090万円 | 43.3万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2026/01/13 | 朝日プラザ高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅2分 | 1,980万円 | 40.1万円 | 49.37㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/15 | シティハイツ藤崎 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅1分 | 3,280万円 | 54.2万円 | 60.53㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 69戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 西新防塁パーク・マンション 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅8分 | 3,150万円 | 48.1万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/20 | ライオンズマンション西新第2 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅3分 | 3,590万円 | 52.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/17 | 三愛シティライフパティオ室見河畔 福岡市早良区次郎丸二丁目 | 次郎丸駅9分 | 2,480万円 | 40.7万円 | 61㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/30 | ロワールマンション高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅3分 | 3,280万円 | 49.1万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/29 | エンゼルハイムももち 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅10分 | 4,190万円 | 59.7万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/10 | コアマンション高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅7分 | 3,760万円 | 58.6万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/23 | 藤和高取ホームズ 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅5分 | 3,480万円 | 54.1万円 | 64.35㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/25 | エトアール原 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅22分 | 2,598万円 | 38.8万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/18 | のむら西新アーバンステイツ 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅6分 | 3,580万円 | 49.7万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/27 | 原四丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅20分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2023/09/10 | コープ野村高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅6分 | 3,580万円 | 51.3万円 | 69.82㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/22 | エテルナ高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅9分 | 3,640万円 | 55.5万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で25.6%上昇、福岡市早良区では28.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は福岡市早良区の平均と比較して60.2%割高です。
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地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩 11分
1975年築 / 10階建 / 74戸 / SRC造